签订租房合同时，应注意以下关键内容：合同主体确认出租人和承租人的身份信息和联系方式，确保双方具备签订合同的资格。房屋状况明确房屋的具体位置、面积、装修情况及设施配备，包括家具、家电等。若需装修，应注明装修内容，避免退租时产生纠纷。租赁用途明确承租人租赁房屋的目的，如居住、办公等，并确保用途合法合规。
出租房屋时，房东需要注意以下几个方面：核实承租人身份房东需要核查承租人的身份证、护照、驾驶证等相关证件，并了解其工作、居住人数等情况。最好到公安机关查询租房者信息，以确保对方身份的真实性。避免短期租住者尽量不要将房屋租给短期租房者，特别是只租一两个月的人。如果必须租给短期租住者，应十分谨慎，并且以半
房屋转租的认定主要依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，具体标准如下：承租人若要将其承租的房屋转租给第三人，必须先获得出租人的明确同意。承租人与出租人之间的租赁合同在转租行为发生后仍然有效，不受转租行为的影响。如果第三人（即次承
房屋租客的权利主要包括以下几个方面：合法的居住隐私权租客享有合法的居住隐私权，房东应尊重并保护这一权利。未经租客同意，不得擅自进入租赁房屋，除非紧急情况或合同另有约定。优先购买权出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他购买者的权利。但房屋共有人、出租人的近亲属的优先购买权大于承租人的
因以下原因而转租：融资需求：转租人拥有客户资源，而原始出租人拥有充足的资金，通过转租实现融资，原始出租人则通过提供资金参与融资租赁，扩大市场。国际化战略：大型出租人为实现国际化战略，拓展海外租赁市场，在海外设立子公司。母公司作为原始出租人，为子公司提供融资支持，子公司作为转租人在所在国开展租赁业务。
写房租欠条时，应当注意以下几点：标题 ：一般以“欠条”两字作为标题，也可以加上“暂欠”或“今欠”等字样。当事人信息债权人（出租人）：写明其全名。债务人（承租人）：写明其全名及身份证号码。欠款内容欠款金额：包括大写和小写金额，明确写明承租人所欠的房租总额。欠款原因：简述承租人所欠房租的原因。还款时间具
深圳公租房的租期有以下几种情况：首次签约租期深圳公租房的首次签约租期一般为3年。续租租期满了3年之后，满足条件的可以申请续签，续签的次数没有规定限制。续签应当在租赁期限期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。总租期深圳公租房的租赁时间以五年为一个周期，到期后可以申请续租，公租房满5年
原始租赁合同是指 指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。同时，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁合同的主
转租合同的计算主要涉及以下几个方面：合同效力转租合同在满足以下条件时有效：承租人经出租人同意、意思表示真实、不违反法律规定。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人可以将租赁物转租给第三人，但承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。租金计算转租房屋的房租一般由当事人协商确定，自承租
深圳公租房的租期有以下几种情况：单次认租最长3年：深圳公租房的单次认租期限最长为3年。租赁期限一般不超过5年：深圳公租房的租赁合同通常为5年一个周期，到期后，如果承租人仍然符合公租房的申请条件，可以申请续租。因此，深圳公租房的租期可以是3年或5年，具体取决于申请人选择的认租方式及合同条款。在租期到期