自己建房需要以下证件：国有土地使用权证 或 集体土地建设用地使用权证：证明您拥有该土地的使用权。建设用地规划许可证：证明您的建设活动符合当地城乡规划要求。建设工程规划许可证：详细说明了建房的标准和条件，确保您的房屋建设符合规划要求。施工许可证：允许您根据规划进行施工的法律凭证。房屋竣工验收手续：证明
农村房子存在以下不能购买的原因：法律风险农村宅基地属于农村集体组织成员享有的权益，宅基地使用权依附于农村集体成员身份。根据《土地管理法》的相关规定，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得宅基地使用权。城镇居民购买农村房屋通常不受法律保护，因为这种购买行为违反了土地管理法的相关规定。政策风险国家对农村
农村宅基地的管理主要涉及 农业农村部门和自然资源部门。农业农村部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。建立健全宅基地分配、使用、流转、违法用地查处等管理制度。完善宅基地用地标准，指导宅基地合理布局、闲置宅基地和闲置农房利用。自然资源部门负责国土空间规划、土地利用计划和规划许可等工作。在国土空间规划
农民需要办理的证件主要包括以下几种：农村土地承包经营权证：这是农民拥有土地权益的法定凭证，明确了农民对承包土地的使用权、收益权、流转权和承包经营权的继承权。持有此证，农民可以放心地经营土地，享受土地带来的收益，并在土地流转、抵押贷款等方面发挥重要作用。农村宅基地使用权证：这是农民拥有宅基地使用权的法
农村房屋过户应当在 不动产登记中心或乡镇国土所进行办理。具体步骤如下：确认过户条件：确保房屋产权清晰无争议，不存在抵押、查封等限制交易的情况。准备相关材料：包括房子买卖登记申请书、双方身份证明、房屋买卖合同、测绘报告、评估报告、税费缴纳证明等。办理过户手续：携带所有材料，前往当地的不动产登记中心或乡
“拨用”一词具有以下含义：集体土地使用权的暂时使用权转移：拨用是指集体土地使用权的暂时使用权转移给个别人使用，通常用于完成某一特定任务。拨用期满后，需要恢复原貌并返还集体土地使用权。无偿调出土地：划拨宅基地是指集体组织根据实际情况无偿调出某地块给在该社区的某成员免费使用，这是一种拨用宅基地的行为。批
农村宅基地审批时间一般为 20日。具体流程包括：1. 向村委提交申请；2. 符合土利用总体规划村庄建设规划；3. 规划部门现场勘查；4. 提交身份证明；5. 村镇签署意见报县政府审批颁发集体土地使用证。建议：申请人应提前了解当地的具体政策和流程，以确保申请过程顺畅。如遇到审批进度缓慢的情况，可以向当
集体土地：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十一条的规定，集体土地是不能够进行买卖的，尤其是农田或耕地，因为我国实行严格的耕地保护制度。宅基地：农村宅基地是明确不能私自买卖的，城镇居民购买宅基地也是明令禁止的。宅基地是国家为满足农村住房需要，从集体土地中划拨给村民建房用的，且只能一户使用，不能随意
江苏省农村宅基地的面积标准主要根据人均耕地面积来决定，具体分为以下两种情况：城市郊区和人均耕地在1/15公顷以下的县每户宅基地不得超过135平方米。人均耕地在1/15公顷以上的县每户宅基地不得超过200平方米。此外，对于不同人数的家庭，江苏省还规定了具体的宅基地面积标准：三人及三人以下的农户宅基地面
土地确权问题涉及多个部门，具体如下：县自然资源行政主管部门：这是负责宅基地确权登记发证的核心部门。自然资源局会组织人员进行确权登记的业务指导、审核和发证工作。如果遇到问题，首先应该联系这个部门，要求他们协调处理相关纠纷。乡人民政府（街道办事处）：在确权过程中，乡政府或者街道办负责宅基地纠纷的调解处理