动用房修基金的流程如下：
业主大会决策
由业主大会以及业主委员会一同决定使用维修基金，并将维修项目和维修预算贴在小区公共栏公示，确保三分之二以上的业主同意。
制定使用方案
业主委员会需制定详细的维修方案，包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、支出范围、紧急情况处理办法等，并提交给相关业主征求意见。
公示与同意
将使用建议和表决结果在小区明显位置进行公示，确保所有相关业主知情并同意。
申请备案
物业公司或业主委员会需持相关手续向当地住建局申请，填写表格并提供必要的证明文件，完成备案手续。
资金划转
经备案审批合格后，管理机构将预算总额的80%费用划入相应的账户，工程结算后再据实结算，按户分摊。
竣工验收与结算审核
维修工程完成后进行验收，确保质量符合要求，并完成结算审核。
后续管理
维修基金的使用应遵循专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。
注意事项：
维修基金的使用必须符合相关法律法规，且不得挪作他用。
紧急情况下，可以申请提前划转部分维修资金。
具体操作流程可能因地区而异，建议提前咨询当地相关部门了解详细要求。
通过以上步骤，可以确保维修基金的合理使用，并保障业主的权益。