业主对物业不满的原因是多方面的，以下是一些主要原因：物业服务质量问题清洁服务不达标：小区内的清洁工作不到位，垃圾桶经常溢出，道路和绿化带内有垃圾未及时清理，公共区域卫生差，如楼道、电梯等。安保措施不力：小区内多次发生盗窃、破坏公物等治安事件，业主对安保措施不满，认为物业未能履行保障小区安全的责任，安
岳阳市第九届人民代表大会常务委员会公 告（2025年第1号）《岳阳市住宅物业管理若干规定》已经2025年2月27日岳阳市第九届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过，2025年3月27日湖南省第十四届人民代表大会常务委员会第十五次会议批准，现予公布，自2025年7月1日起施行。岳阳市人民代表大会常
物业负责的室内维修主要包括以下几个方面：公共区域的维修包括楼宇内或小区内供业主共同使用或受益的部分，如大堂、走廊、楼梯、电梯、停车场、花园等。物业管理公司应当定期对这些公共区域进行检查、清洁、保养和维修，确保其安全、整洁和美观。公用设施的维修公用设施是指楼宇内或小区内供业主共同使用或受益的设备和设施
物业管理通常包括以下方面：设施设备管理对物业中的各类设施设备进行维护保养、巡检、报修等。维修服务管理负责物业维修服务的实施和管理，包括接收维修报修、安排维修人员、跟踪维修进度等。安全管理负责物业的安全工作，包括安全巡逻、安防设备的运营和维护、应急事件处理等。环境卫生管理负责物业环境的清洁卫生工作，包
在临沂客户端讯“医院建成后将会与居民楼共用管道，医疗废水排放会污染水质，丢弃的医疗物品会污染环境，药品气味、消毒水气味，可能会熏透整个8号楼！”“80%的居民都反对这事儿！”近期，兰山区碧桂园翡丽之光都荟小区沿街商铺拟建设医疗机构一事引发小区部分居民强烈反对。据统计，自3月21日起，截止到4月1日，
楼道属于 该栋楼房的公共领域，而不为某位业主单独享有。楼道是由全体业主共同享有的，因此无论是业主还是物业管理企业都不得擅自占用楼道，损害其他业主的共同利益。
小区物业主要 属于服务行业，并提供综合性管理和服务。从法律角度看，物业服务企业依据与业主签订的物业服务合同，为小区提供包括设施设备维护、环境卫生保持、公共秩序维护以及处理业主投诉和建议等服务。具体而言，物业管理的主管部门为各地的房地产行政主管部门，例如房管局住建部门，而监管则主要由业主负责。物业公司
物业押金的退还时间主要依据《民法典》以及业主与物业之间签订的装修管理协议。以下是几种常见的退还情况：一般情况装修完毕后，物业会在10个工作日内退还押金。法律依据根据《民法典》第三百二十七条，物管在合同履行完毕后，应及时退还押金，并应在合同约定的时间内进行。具体规定业主在装修前应与物业服务企业签订装修
交付房屋需要办理的手续主要包括以下几个方面：收到交房通知开发商按照合同约定的时间，提前通过书面形式（如信件、邮件、短信等）通知业主收房的具体时间、地点以及需要携带的资料等。准备资料业主收到通知后，应准备好相关资料，常见的有购房合同、身份证、户口本、结婚证（已婚者）、收楼通知书、各期还款单据（如发票或
动用房修基金的流程如下：业主大会决策由业主大会以及业主委员会一同决定使用维修基金，并将维修项目和维修预算贴在小区公共栏公示，确保三分之二以上的业主同意。制定使用方案业主委员会需制定详细的维修方案，包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、支出范围、紧急情况处理办法等，并提交给相关业主征求意见。公示与同