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什么算违规装修

100次浏览     发布时间:2025-01-11 02:57:39    

违规装修通常指的是违反建筑法规、物业管理条例或小区装修规定的装修行为。以下是一些常见的违规装修行为:

破坏承重结构

在承重墙上开洞、凿槽放置重物,如鞋柜、消毒柜等。

拆除连接阳台的承重墙。

随意拆除非承重墙体

拆除卧室、厨房及与阳台间的墙体或墙垛,更换成门或柜子等,以增加使用面积或增强采光。

屋顶及小院乱搭乱建

在顶楼露台随意搭建建筑物,如玻璃阳光房等。

封闭阳台

将阳台两侧的下半部分玻璃用砖封闭起来,影响采光和通风。

装修扰民及装修垃圾的乱堆乱放

装修企业不按照装修协议约定,干扰其他业主的正常生活,且装修垃圾不进行袋装化,不清运或乱堆乱放。

改动基础设施

改动房屋原水、电、气、暖等设施,以及护栏安装不遵守规范。

未经许可擅自施工

未取得市规划管理部门施工许可证而进行室内装修,或未经审核擅自施工。

超范围、超标准施工

虽有施工许可证,但未按批准范围、内容施工。

临时性建筑物和构筑物不拆除

在建期满后仍不拆除的一切临时性建筑物和构筑物。

其他违规行为

擅自挖建地下室或降低房屋地坪标高。

在房屋顶面上擅自加层建房搭棚。

未经物业公司批准擅自装修。

擅改房屋结构、管线、管道等设施设备。

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