关于“ding金”可以退的问题,需要区分“定金”和“订金”的概念:
定金
定义:定金是当事人约定一方向对方给付的作为债权担保的一种款项。
法律依据:根据《民法典》第五百八十六条,定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。如果给付定金的一方不履行约定的债务,无权要求返还定金;如果收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。
不可退情况:一般情况下,如果给付定金的一方不履行合同义务,则无权要求返还定金。
订金
定义:订金可视为预付款或诚意金,不具备定金的担保作用。
法律依据:订金不具有定金的性质,如果给付订金的一方不履行约定的债务,有权要求返还订金。
可退情况:订金一般可以退还,特别是在合同未能履行或开发商违约的情况下。
可以退还的ding金类型
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建议
明确合同条款:在签订任何合同或协议时,务必明确款项性质(定金或订金),以便在后续发生纠纷时有明确的法律依据。
履行合同义务:如果约定了定金作为担保,应严格按照合同约定履行义务,以避免失去定金。
及时沟通协商:在出现纠纷时,应积极与对方沟通,寻求合理的解决方案,如协商退还定金或订金。
希望以上信息对你有所帮助。如果有更多具体情境或法律问题,建议咨询专业律师。