“两证一书”是指 《国有土地使用证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《国有土地使用证》：是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，经城市各级人民政府颁布，是确定土地使用者使用国有土地的权利和范围的法律文件。《住宅质量保证书》：是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文
