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上饶买房需要满足以下条件：具有上饶市城镇常住户口或有效居留身份证明。具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件；大修自有住房的，须具有房管、规划部门批准的文件。购买普通自住住房的，支