100次浏览 发布时间：2025-01-08 11:39:10
小区停车不收费的原因主要基于以下几点法律规定和原则：
根据《中华人民共和国物权法》第73条和第74条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房等属于业主共有。因此，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位也属于业主共有，业主不需要缴纳停车费。
法律明确规定，未经审批，物业公司无权收取停车费。如果物业公司强行收费，则属于违法行为。
小区停车不收费是业主的权益，物业公司不能以任何理由擅自收费。《中华人民共和国民法典》第二百七十六条进一步确认了这一点，规定建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
即使一些车位是产权车位并由开发商出售，如果用于出租，其收益也应归全体业主所有。物业公司收取的停车费实际上是受业主委员会委托收取的公共收益，在扣除必要的服务成本和合理利润后，应归全体业主共同所有。
综上所述，小区停车不收费是基于法律规定和业主权益的考虑，物业公司无权擅自收取停车费。如果存在收费情况，可能是违规行为，业主可以向相关部门投诉。
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