房东税，也称为个人出租所得税，是指 个人出租房屋所需要缴纳的个人所得税。根据中国的税法规定，个人出租房屋所得属于财产租赁所得，需要缴纳个人所得税。税率一般为20%，但各地具体执行标准和优惠政策有所不同。近年来，为了规范租赁市场，提高税收透明度，各地税务机关开始加强对房东税的征收力度。
房东税的执行原因包括：
规范租赁市场：
通过征税，政府可以更好地管理和规范租赁市场，防止偷税漏税行为，确保税收的公平性和透明度。
增加财政收入：
地方政府推行房东税的背后，是“开源节流”的财政管理策略，通过优化资源配置和拓宽税源渠道，以应对资金压力。
调节收入分配：
房东税作为个人所得税的一种，旨在调节收入分配，避免部分人通过出租房屋获取过多收入。
具体的征收标准和税率，各地有所不同。例如，在云南，房东税的计算方式是：应纳税额 = （租金收入 - 租赁成本） × 税率，其中个人出租住房的税率为10%，出租商铺、办公用房、厂房等非住房，税率则高达20%。此外，如果房东无法提供租赁凭证，一些地方可能会按照租金收入的5%至10%比例征税。
需要注意的是，房东税的征收并非新鲜事物，早在2021年，云南、河北、湖南等省份就已经确立了该税种，并且随着房价不稳和租赁市场的火爆，政府开始更加严格地监管这一块的收入。