爱奇百科 手机版
您的位置: 首页 > 常识 >

店面房怎么交税

100次浏览     发布时间:2025-01-06 15:48:37    

店面房交税主要包括以下几种:

契税

买方需要缴纳契税,税率为成交价格的3%至5%,具体税率根据面积大小和其他因素而定。例如,面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。

增值税

个人出售商铺时,以出售取得的收入减去商铺购买原价或者取得不动产时的作价后的余额为增值额,征收率为5%。

城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加

这些税费以增值税等流转税为征收基数,具体税率根据地区不同而有所差异。例如,城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的5%(县城和镇)、7%(市区)和1%(其他地区)计算纳税,教育费附加和地方教育附加分别按照实际缴纳的增值税税额的3%和2%计算缴纳税额。

个人所得税

卖家出售商铺时,需要缴纳个人所得税,税率为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

印花税

买方和卖方均需要缴纳印花税,税率均为房款的0.05%。

房地产交易手续费

买方和卖方均需要支付房地产交易手续费,一般为3元/平方米。

房产税

房产税的征收有两种情况:

自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%。

出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额=租金收入×12%。

房屋维修基金和手续费

买方在购买门面房时,还需要缴纳房屋维修基金和一些手续费。

建议

了解当地政策:不同地区的税率和征收标准可能有所不同,建议在具体操作前咨询当地税务部门或房产交易中心,以确保准确无误。

保留相关凭证:在缴纳税费时,务必保留好所有相关凭证和文件,以便日后查询和核对。

相关文章

  • 对美加征84%关税如何执行 海关总署发布公告

    海关总署9日发布公告称,根据国务院关税税则委员会相关公告,自2025年4月10日12时01分起,对原产于美国的所有进口商品,在现行适用关税税率基础上加征84%关税;2025年4月10日12时01分之前,货物已从启运地启运,并于2025年4月10日12时01分至2025年5月13日24时进口的(以下称

    2025-04-10 08:24:00
  • 国务院关税税则委员会公布公告调整对原产于美国的进口商品加征关税措施

    2025年4月8日,美国政府宣布对中国输美商品征收“对等关税”的税率由34%提高至84%。美方升级对华关税的做法是错上加错,严重侵犯中国正当权益,严重损害以规则为基础的多边贸易体制,严重冲击全球经济秩序稳定,是典型的单边主义、保护主义、经济霸凌。根据《中华人民共和国关税法》、《中华人民共和国海关法》

    2025-04-09 21:42:00
  • 别墅税率多少

    别墅的税率主要包括以下几项:契税契税的税率国家规定为3%-5%,但具体税率由各省市制定,大部分地区为3%,少部分地区如四川为4%。个人所得税独栋别墅:个人所得税为卖出价减去原购入价、原购房契税和本次转让的营业税后的增值部分的20%。联排、叠加、双拼别墅:个人所得税可以选择缴纳全额的1%或2%,或者按

    2025-01-31 08:21:22
  • 进项抵扣税率是多少

    进项抵扣税率根据不同的业务类型和具体项目而有所不同。以下是主要的进项抵扣税率:17%:适用于销售或进口货物、提供加工、修理修配劳务、提供有形动产租赁服务等业务。13%:适用于销售或进口粮食、食用植物油、自来水、暖气、冷气、热气、煤气、石油液化气、天然气、沼气等产品,以及图书、报纸、杂志等类物品。11

    2025-01-20 06:47:49
  • 工资一万四要交多少税

    工资一万四要交的税为 1620元。应纳税所得额 = 工资收入金额 - 各项社会保险费 - 起征点(3500元)。应纳税额 = 应纳税所得额 x 税率 - 速算扣除数。建议您根据最新的个人所得税法规定,确认是否有专项附加扣除、五险一金等扣除项目,以便准确计算应缴税额。

    2025-01-20 06:11:20

热门文章

最新文章