物业移交通常涉及以下资料和信息:
规划建设及竣工验收资料
竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等。
建设工程规划验收合格证、建筑物命名审批表、项目房屋交管清单等。
供水、供电、电信安装合同、地下停车库使用审批证明、公安消防局建筑工程消防验收合格证等。
产权及实物接管验收资料
五证复印件(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等)。
项目名称批文、规划方案审查意见、规划设计方案、项目移交证明书等。
房屋公用设施场地等移交验收交接清单、公共设备移交验收清单、项目钥匙移交验收清单等。
业主及入住相关资料
业主档案(包括文档和电子档)、业主成员、面积、联系方式、车位等信息。
业主入住资料(包括入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片等)。
房屋装修资料(包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等)。
财务及收费明细
物业服务费收缴明细表、停车费收缴明细表、水电抄表记录及费用代收代缴明细表等。
维修资金的收取、使用和结存明细表、已收取的各类押金统计表等。
其他必需资料
物业管理合同、物业管理规章制度、物业档案和文件、财务报表和账目等。
设备清单和维护记录、监控录像和安全记录、保险文件等。
物业移交是地产公司与物业公司或业主委员会之间的重要环节,确保物业管理的连续性和责任的明确转移。