二手房贷款的放款时间主要受到贷款申请、审批、抵押登记等多个环节的影响。一般来说,二手房贷款从申请到放款 需要大约1个月左右的时间。具体流程和时间如下:
签订房屋买卖合同:
当天完成。
贷款申请:
当天完成。
房地产评估:
3-5个工作日。
贷款审批:
5-7个工作日。
签订贷款合同和抵押合同:
1个工作日。
办理房地产抵押登记:
7个工作日。
放贷:
5-7个工作日。
此外,也有可能出现一些特殊情况导致放款时间延长,例如银行资金紧张等。因此,在申请二手房贷款时,建议提前了解并确认相关银行的放款时间,以确保顺利按时到账。