二手房能住多久 取决于房龄和剩余产权年限。以下是一些关键点：房龄对居住时间的影响房龄越老，房子的剩余产权年限就越短。房龄越老，房子的磨损也就越大，剩余寿命可能也越短。在居住一定年限后，老房子可能变为危房，无法再居住。贷款政策对房龄的限制多数银行的个人住房按揭贷款对二手住房的房龄有限制，通常是15年。
二手房估价是指 对房屋价值进行评估的过程。它通常由专业的房地产评估机构或评估师进行，采用市场比较法、成本法或收益法等评估方法，结合待评估房屋的实际情况，如面积、楼层、朝向、装修状况、其他特征因素等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。在二手房买卖和抵押贷款中，房屋价格的评估是一个关键环节。估价结果
滕州当前的房价如下：2024年12月滕州房价滕州新房均价为8000元/平米。滕州二手房均价为8686元/平米。2025年1月滕州房价滕州新房均价为8000元/平米。房价走势从2024年6月到2024年12月，滕州二手房价格呈现下降趋势，从8686元/平米下降到9249元/平米。建议：购房：如果考虑购
契税的缴纳时间主要依据不同情况而定，但大体上可以总结如下：在开发商交房之前 就要缴纳契税。在签订房屋买卖合同后10天内缴纳契税。对于新房，契税通常在购房合同备案后的30日内缴纳。对于二手房，契税在过户后的30日内缴纳。房屋交付后办理房屋所有产权证之前也需要缴纳契税。结合以上信息，可以得出以下结论：新
二手房接按揭是指 购房人因资金不足，以所购二手房作为抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款之外的其余房款，购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。这种方式使得购房者能够提前实现购房愿望，减轻一次性支付房款的压力。具体流程如下：申请贷款：购房者向银行提交贷款申请，并提供必要的购房合同、身份证明、收入证
相比于去年四季度宽松重磅政策的密集出台，今年房地产市场似乎安静了许多。不过，南京的一套“组合拳”引发了市场关注，让平静的水面激起层层涟漪。3月31日，南京市新闻发布厅召开新闻发布会，公布了七条满足住房需求的政策举措（简称“房七条”），除了备受关注的全面取消限售外，还包括加大青年人刚性购房政策支持、优
关于新房交房后多久可以买卖的问题，主要依据不同城市的限售政策以及房屋类型（新房或二手房）来具体分析：非限售城市无论买的是新房还是二手房，证件齐全即可随时出售。这是因为非限售城市没有政策限制，只要房屋无抵押、查封等情况，拿到不动产权证后即可进行交易。限售城市根据政策规定，拿到不动产权证后，至少需要等待
购买二手房时，需要注意以下事项：产权问题确认房屋的产权是否清晰，是否有抵押、查封等情况。查看房产证，确认房屋所有权人与卖方是否一致。确认房屋是否属于允许交易的类型，如军产、院产、校产等公房需经原产权单位盖章后才能出让。房屋质量检查房屋结构是否安全，有无裂缝、渗水等问题。检查水电、燃气等设施是否正常，
限售政策对房屋出售的时间有不同要求，具体如下：一般限售城市购买新房后，通常需要等待5年才能出售。购买二手房后，通常需要等待3年才能出售。特殊限售城市例如，成都市在2024年宣布新购住房取消“满五､满二”规定，即取得不动产权证书后即可上市交易。不限售城市无论是购买新房还是二手房，只要证件齐全，可以随时
购买二手房时，需要注意以下事项：产权问题确认房屋的产权是否清晰，是否有抵押、查封等情况。查看房产证，确认房屋所有权人与卖方是否一致。确认房屋是否属于允许交易的类型，如军产、院产、校产等公房需经原产权单位盖章后才能出让。房屋质量检查房屋结构是否安全，有无裂缝、渗水等问题。检查水电、燃气等设施是否正常，