不动产权证的产权年限主要依据土地的使用性质而定，具体如下：住宅用地：划拨年限为70年。依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，住宅用地的土地使用权出让最高年限为七十年。商业用地：使用年限为40年。同样根据上述条例，商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为四十年。工业
留购金是指在 租赁期满后，承租人需要支付的一笔款项，以获得租赁物的所有权。这是租赁合同中常见的一种条款，特别适用于长期租赁业务。以下是留购金的详细解释：定义留购金是承租人在租赁期满后，选择购买租赁物时需要支付的费用。用途留购金的主要目的是确保租赁公司能够在租赁期满后继续获得收入，同时鼓励承租人在租赁
“私产大照”是指 经房产管理局确认并颁发的房屋所有权证明。它是房屋产权的合法凭证，表明持有者对该房屋拥有完整的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。与“大照”相对的是“小照”，即没有所有权只有居住或使用权的房产，这种房产在法律上不被视为合法的所有权人，并且不能进行上市买卖交易过户。购买房产时，建
永产权是指 房屋所有权永久有效，包括房产建筑及其占据的土地。产权人可以依据法律自由使用、出租、抵押或转让房产。这种产权不受时间限制，与社会主义国家中的土地所有权性质不同，后者通常有使用年限的规定。需要注意的是，虽然永产权听起来很吸引人，但在实际法律框架中，土地所有权是有期限的。例如，在中国，根据《中
根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国民法典》的规定，以下资产不能抵押：土地所有权：土地所有权不得抵押，无论是国家土地还是集体土地。集体所有的土地使用权：包括耕地、宅基地、自留地、自留山等，但法律规定可以抵押的除外。公益为目的的事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施：例
房屋交易涉及的部门主要包括：不动产登记中心：负责房屋所有权的转移登记，包括买卖、赠与或继承等产权变更。税务局：在房产过户过程中，需要缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。房地产交易中心：在一些地区，特别是大城市，房地产交易中心在房产买卖中扮演重要角色，如审核房产交易合法性、协助办理手续等。建设行政主管