装修物业收费主要包括以下几个方面:
物业费
物业费通常是按照产权面积(包括实际居住使用面积与公摊面积)来收取的,而不是根据套内面积。物业费的标准通常是每月每平方米一定的费用,乘以12个月即为一年的物业管理费。
装修管理费
装修管理费是业主或物业使用人与物业服务企业根据规定的基准价和浮动幅度在装饰装修管理服务协议中约定的费用。如果装修总造价在3万元以下,一般收取3500元的管理费;如果装修总造价在3万元以上,则按照装修总造价的10%收取。
建筑垃圾清运费
建筑垃圾清运费通常按照每平米4元来计算,具体费用根据实际装修面积而定。
生活垃圾清理费
生活垃圾清理费一般为每年100元。
装修砸墙拆改费
装修砸墙拆改费按照每平米50元来计算,具体费用根据实际拆改面积而定。
上楼费
上楼费通常为一次性收取,每上一层楼增加100元,具体费用根据实际楼层数而定。例如,如果交了2500元上楼费,可能是因为电损费等原因楼层高收费高。
公共维修基金
公共维修基金是业主按照一定比例交纳的,用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。具体金额和收取方式需参照相关规定和协议。
电梯使用费
如果装修期间使用电梯运送材料,可能需要支付额外的电梯使用费,具体费用根据物业公司的规定而定。
建议
提前了解:在装修前,业主应详细阅读物业服务合同,了解各项费用的收取标准和方式。
沟通协商:对于物业费用的收取,业主应与物业公司进行充分沟通,确保费用合理且透明。
保留凭证:在支付任何费用时,务必保留好相关凭证,以便日后查询和维权。
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