房产买卖需要以下手续：
议价
买方会尝试议价，确定最终的交易价格。
收定金
确定交易意向后，买方需支付定金，以保障合同履行。若一方反悔，需按约定进行赔偿。
签约
双方需携带相关证件（如身份证、产权证、户口本、婚姻证明等）进行签约。若房屋为夫妻共同财产，还需提供相关证明。
审核环节
买方需进行购房资质审核，卖方需进行房屋核验，确保产权无误且无抵押等问题。
网签
完成网签后，同一套房源无法再次生成新合同。网签通常在资质审核和房屋核验完成后进行，双方可以到房产所在地的住建委办理，或委托正规中介公司代办。
资金
卖方需在银行开户，买方将购房款打入该账户，资金会被冻结，待过户完成后解冻并支付给卖方。
缴税、过户
交易双方需在签约30天内到地税局缴纳税款，买方需到房管局缴纳契税。过户时需要携带身份证明、网签信息表、原始购房票据等证件。
领取新房产证
缴纳税费后，双方可以到房管局领取新的房产证。
建议：
在整个过程中，建议双方选择正规的中介公司进行交易，以确保交易的合法性和安全性。
买卖双方应仔细阅读并理解合同条款，确保自身权益得到保障。
在缴纳税费和过户时，务必按照相关规定和流程办理，避免出现不必要的麻烦。