100次浏览 发布时间：2025-01-11 07:43:20
共有宗地是指 由两个或两个以上权利人共同拥有使用的土地面积。在宗地权属界线范围内，根据权利人对宗地的使用情况，可以分为独用面积、共用面积和共用分摊面积。共有宗地面积在不动产权证上是一个重要概念，它涉及到土地使用权的问题。与以前房产证上的使用权面积和分摊面积不同，现在的不动产证上主要标注的是共有宗地面积和建筑面积。
具体来说，共有宗地面积包括以下内容：
权利人对宗地的独立使用面积。
权利人对宗地的共同使用面积。
权利人对宗地的共同使用面积中分摊给各自的部分。
在购买房产时，业主应更关注实际使用面积，而不是共有宗地面积。共有宗地面积的概念有助于了解宗地的整体使用情况和权利划分，但在日常使用中，业主主要关心的是自己实际可以使用的面积。
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