在回迁小区开展生意，以下是一些建议的生意类型：
生鲜超市
优势：家庭住户日常需求大，尤其是新鲜多样的食材。可以直接从批发市场或农户处进货，保证新鲜度和价格优势。老年人或家庭主妇更倾向于在离家近的地方购买生鲜，促销活动如每日特价菜、会员积分等可以有效吸引顾客。
早餐店兼营小吃外卖
优势：早餐是刚需，提供包子、油条、豆浆、粥、煎饼果子等丰富的早餐选择，同时兼营小吃外卖如凉皮、肉夹馍、馄饨等，满足居民不同时间段的饮食需求。
儿童托管与教育培训
优势：回迁小区内有大量儿童，家长需求迫切。可以开办儿童托管中心，提供接送、休息和学习环境，并开展课后辅导业务，聘请有教学经验的老师辅导作业和讲解知识。
便民超市
优势：提供食品、饮料、清洁用品等日常生活必需品，一站式购齐，满足居民的购物需求。
餐饮服务
优势：开设餐馆或小吃店，提供快餐、面馆、饺子馆等，同时提供外卖服务，满足居民的饮食需求。
美容美发店
优势：提供基础的美容护理、美发和美甲服务，满足居民对外在形象的需求。
家政服务
优势：提供清洁、保姆、月嫂等服务，解决居民的日常家务问题，尤其适合忙碌的上班族和有小孩的家庭。
健身中心
优势：提供基础的健身器材和团体课程，吸引注重健康的居民，帮助居民保持身体健康，提高生活质量。
装修建材类
优势：新小区居民在装修过程中需要购买大量建材和家居用品，如窗帘、沙发套、小植物等，可以开设相关店铺满足这一需求。
快递超市
优势：结合超市和快递服务，方便居民取快递，随着居民入住率提高，业务量也会增加。
宠物服务
优势：小区内有大量养宠物的人，提供宠物用品店、宠物美容、宠物医院等服务，满足居民的宠物护理需求。
厨具设备店
优势：餐厅厨房设备和厨具质量是顾客关心的问题，提供优质的厨具设备和相关服务，满足居民的需求。
干洗店
优势：现代人生活节奏快，许多居民无暇顾及衣物保养，开设干洗店提供便捷的服务，具有稳定的客源和可观的收入。
二手童书
优势：许多家庭有闲置的童书，开展二手童书生意可以满足家长的需求，同时也是一个结识其他家长、拓展社交圈的好机会。
球鞋清洗
优势：年轻人注重时尚，球鞋清洗服务可以满足他们的需求，具有市场潜力。
鲜奶吧
优势：牛奶是家家户户不可缺少的饮品，尤其适合有小孩的家庭和老年人，市场需求稳定。
这些生意类型均基于回迁小区居民的日常需求和生活习惯，选择合适的生意类型可以带来稳定的客源和可观的收益。建议根据自身实际情况和小区特点，选择最适合自己的项目。