房子需要办理以下证件：
购房合同：
这是你和开发商之间权利义务的具体体现，记录了房子的基本信息、交房时间、物业管理标准、违约责任等关键条款。
房产证：
又称《房屋所有权证》，是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
土地使用权证：
证明你房子下面那块地是你的，是房子合法存在的根基。
房屋他项权证：
用来证明你的房子有没有被抵押出去，如果贷款买房，银行一般会要求办理这个证件。
国有土地使用证：
确认土地使用权的法律凭证，是房屋合法性的重要法律凭证。
建设用地规划许可证：
建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
建设工程规划许可证：
有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
建筑工程施工许可证：
允许开工建设的重要凭证。
商品房预售许可证：
商品房预售的法定凭证。
房屋产权证：
具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
建议在购房过程中，及时办理上述证件，以确保房屋的合法性和权益得到保障。