爱奇百科 手机版
您的位置: 首页 > 常识 >

土地需要缴什么税

100次浏览     发布时间:2025-01-12 01:14:41    

在中国,土地征收的税种主要包括以下几种:

城镇土地使用税

对在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人,按实际占用的土地面积征收。

采用分类定额幅度税率,具体税额根据城市规模(大城市、中等城市、小城市、县城、建制镇、工矿区)不同而有所差异。

土地增值税

对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收。

计税依据为转让房地产所取得的土地增值额,税率采用四级超率累进税率,分别为30%、40%、50%、60%。

契税

在土地使用权出让、转让、出租、抵押等权属转移过程中,向权属承受人征收。

契税税率为3%-5%,计税依据为成交价格或评估价格。

个人所得税

转让土地使用权并取得收入的单位和个人需要缴纳个人所得税。

所得应计入个人应纳税所得额,按规定缴纳企业所得税。

企业所得税

企业取得土地使用权后用于经营或开发等应税项目,其所得应计入企业所得税应纳税所得额,按规定缴纳企业所得税。

印花税

在签订土地出让合同、产权转移书据等过程中,按合同所载金额缴纳印花税。

城建附加税

通常所说的城建税即城市维护建设税,一般不需要单独缴纳,但在特定情况下(如土地使用权转让)可能会涉及。

农业税 和 耕地占用税

农业税是对从事农业生产的单位和个人征收的税种,征税对象是单位面积耕地的常年产量。

耕地占用税是为了保护耕地,对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位或个人征收。

建议在具体操作过程中,咨询当地税务机关或专业税务顾问,以确保合规并最大限度地减少税务负担。

相关文章

  • 社会保险咨询台|新成立的企业如何办理社保登记?

    咨询:新成立的企业如何办理社保登记?答复:企业在行政审批部门完成注册登记后,“山东开办企业一窗通办系统”自动将企业信息推送到社会保险业务经办系统,系统自动在企业注册地社保经办机构完成企业社会保险登记、自动核定企业缴费险种和缴费费率、自动为企业开通“烟台市人力资源和社会保障局网上办事大厅”单位端、自动

    2025-04-16 09:31:00
  • 公司热点|莱绅通灵虚开增值税发票被罚596万元,公司连续三年亏损

    4月11日下午,莱绅通灵(603900.SH)发布公告,披露公司因税务违规问题收到税务机关处罚决定,罚款及滞纳金合计596万元已全部缴纳完毕。公司表示接受处罚决定,不申请行政复议或诉讼。经查,2017年至2018年期间,该公司通过第三方劳务公司虚开增值税发票,导致少缴企业所得税。税务机关依法对公司处

    2025-04-11 16:34:00
  • 黑龙江省塔河县发布大风蓝色预警

    塔河县气象台2025年4月9日14时35分发布大风蓝色预警信号:预计未来24小时我县将受大风影响,平均风力可达5-6级,阵风7级以上。请有关单位和个人注意做好预防工作。 防御指南: 1.政府及相关部门按照职责做好防大风工作; 2.关好门窗,加固围板、棚架、广告牌等易被风吹动的搭建物,妥善安置易受大风

    2025-04-09 15:12:00
  • 和田地区邮政管理局对皮山县木吉镇邮政所随机抽查情况

    被检查对象名称:皮山县木吉镇邮政所品牌:检查人员:孙学恭,李新检查内容:邮政普遍服务营业场所检查、邮政投递处理场所检查、邮政企业承担邮政普遍服务义务总体情况检查,共233小项,其中233项合格,0项存在问题。处理措施:检查单位对该企业采取以下措施:检查单位:和田地区邮政管理局公开日期:2025年04

    2025-04-08 12:35:00
  • 即将施行!事关信阳所有中小学、幼儿园

    民生信阳视频号市场监管总局近日发布《集中用餐单位落实食品安全主体责任监督管理规定》该《规定》自2025年4月15日起施行学校、托幼机构、养老机构、医院、机关食堂等集中用餐单位食品安全是餐饮服务食品安全的重中之重,为督促集中用餐单位、单位食堂、承包经营企业、供餐单位落实食品安全主体责任,健全食品安全责

    2025-04-08 11:27:00

热门文章

最新文章