爱奇百科 手机版
您的位置: 首页 > 常识 >

房产继承要交哪些税

100次浏览     发布时间:2025-01-12 18:54:39    

房产继承需要缴纳的税费主要包括以下几种:

契税

如果遗产是按照法定形式由法定继承人继承,可以免征契税。

如果被继承人订立有遗嘱,且遗嘱是将房屋赠予给法定继承人以外的人,则需要按照3%~5%缴纳契税。

购买房屋时,根据房屋面积、是否是唯一住房等情况,可能会享有契税减征的优惠政策;但通过法定继承人以外通过遗嘱取得房屋,属于赠予性质,不享有减征的优惠政策。

印花税

无论是法定继承人还是非法定继承人,继承房产时均需要缴纳印花税,税率为万分之五。

个人所得税

在继承阶段是无须缴纳个人所得税的。

如果继承死者的房屋后,拟将房屋出售转让,则需要缴纳个人所得税,税率为20%,计税依据为出售款扣减继承时的价值及合理费用后的余额。

如果房屋存在贬值,计算出的金额为负数,则无须缴纳个人所得税。

增值税

如果继承的房产持有时间不足五年,出售时还需要缴纳增值税,具体税率根据当地政策而定。

其他费用

继承权公证费:通常按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

房产评估费、房产登记费、权证印花税等其他费用。

总结:

法定继承人继承房产免征契税和印花税。

非法定继承人继承房产需缴纳契税(1.5%)和印花税(万分之五)。

继承后出售房产需缴纳个人所得税(20%)和契税(1%-3%),以及可能的增值税(持有时间不足五年)。

建议在继承房产时,了解当地的具体政策,以确保合法合规并最大限度地减少税费负担。

相关文章

  • 150㎡房产七折起拍,原房主是大毒枭,已被执行死刑

    潮新闻近日,广东佛山一法拍房在网上引起热议。该房屋的起拍价为评估价的七折。记者随后证实,该房产的主人是已被执行死刑的贩枭李俊鹏。至今报名参与竞拍人数仍为零在某法拍平台,记者找到了该待拍卖的房产。拍卖公告显示,该房产位于季华七路2号怡翠玫瑰园17座,建筑面积:150.24 ㎡,一同拍卖的还有该小区一处

    2025-04-16 16:52:00
  • 深圳一法院撤回估价300万元房产拍卖,理由:被执行人的儿子将于6月高考

    近日某法拍平台上深圳市一幢估价约300万元的房产拍卖被撤回,理由是“因为被执行人的儿子将于2025年6月高考本院决定撤回本次拍卖”据平台信息,被执行人魏某与中国银行深圳某支行存在合同纠纷,判决生效后魏某拒不履行法律文书确定的义务,房产被处分,拍卖所得用以清偿债务。4月9日,深圳市中级人民法院的工作人

    2025-04-11 08:58:00
  • 辽宁开展房产家居联动促销活动 两周卖出3609套新房

    “第三届辽宁省房产·家居联动促销活动”于3月14日正式启动,共吸引全省近300家房企的近400个新建商品住宅项目,21个房地产经纪品牌,数十个家居、建材、装饰装修品牌以及多个金融机构品牌参加。据省房地产行业协会相关负责人介绍,截至3月28日,参与活动的新建商品住宅项目实现销售量3609套,销售面积超

    2025-04-02 07:07:00
  • 襄阳房产多少平方

    襄阳的房产面积范围较广,从几十平方米到几百平方米不等,具体面积取决于房屋的类型、位置、楼层等因素。以下是一些具体的房产面积信息:国色天襄3室2厅 | 132㎡3室2厅 | 137.42㎡发世界城2室2厅 | 93㎡3室2厅 | 123.67㎡3室2厅 | 118㎡汉水华城3室2厅 | 128㎡3室2

    2025-01-31 14:02:49
  • 别墅税率多少

    别墅的税率主要包括以下几项:契税契税的税率国家规定为3%-5%,但具体税率由各省市制定,大部分地区为3%,少部分地区如四川为4%。个人所得税独栋别墅:个人所得税为卖出价减去原购入价、原购房契税和本次转让的营业税后的增值部分的20%。联排、叠加、双拼别墅:个人所得税可以选择缴纳全额的1%或2%,或者按

    2025-01-31 08:21:22

热门文章

最新文章