开发的房屋主要包括以下几类：
市场商品房
也称为商品房或大产权房，这类房屋是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（包括个人和外国公司）开发的房屋，用于市场销售和出租。主要包括住宅、公寓、商铺、写字楼、别墅、工厂等。
保障性住房
保障性住房是与市场商品房相对的概念，旨在为住房困难的中低收入家庭提供标准、价格或租金有限的住房。目前主要包括经济适用住房、廉租房、公租房、限价房等，但制度相对不完善。
小产权房
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发。这类房屋也被称为“乡产权房”。
统代建、拆迁还建房屋
房地产开发投资中还包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物及其配套的服务设施。
其他类型房屋
除了上述主要类别外，房屋还可以根据产权、用途、建设方式等进行分类，例如自建房、参建和政府委托自用的房屋等，这些房屋不属于商品房的范围。
综上所述，开发的房屋类型多样，涵盖了市场商品房、保障性住房、小产权房以及其他一些特定用途和类型的房屋。不同类型的房屋在产权、建设方式、销售和出租方面存在差异。