购买期房时，应当签订的是 商品房预售合同。预售合同是房地产开发企业在取得商品房预售许可证后，与预购人签订的、约定在将来某一确定日期交付一定数量房屋的法律行为。具体来说，期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得大产权证止，在这一期间的商品房。因此，业主在这一阶段购买商品房时应签预售合同，而不是现
期房公证主要涉及以下几个方面：婚前财产公证对象：期房。内容：对购房合同、首付款等相关财产权益进行公证，明确期房在婚后的归属问题，避免日后可能出现的财产纠纷。双方可以约定婚后共同还贷的分担方式等。房产买卖合同公证对象：新房购买过程中的买卖合同。内容：确保买卖双方的权益得到保障，公证处会审查合同的真实性
购买期房的首付支付时间主要依据认购协议的内容。通常情况下，首付款应在签订认购协议后的 7天内支付。支付首付款后，开发商会向购房者开具首付款收据或发票作为凭证。此外，在特定情况下，如购房者将预购商品房转让给第三方，双方达成一致后签订书面合同，并在合同签订后的15日内依照规定到原登记机关申请变更预售登记
交完首付后多久能入住，主要 取决于购买的房屋类型、开发商的交房时间以及个人装修安排等因素。以下是几种常见情况的详细说明：期房一般需要等待1年左右。购买期房后，通常需要等待开发商交房，交房时间一般在购房协议中会明确标注，大多数期房交房时间为1~2年。如果在合同约定的交房时间后仍未交房，购房者可以根据合
期房，是指 在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。具体来说，期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房。在这期间，消费者购买商品房时应签订预售合同。期房的优势包括价格较低，挑选余地较大，但同时也存在一定的风险，如后期可能成为烂尾楼等。现房则是指已