产权不清晰的房产：如果房产的产权存在争议或纠纷，放贷机构无法确保其合法性，因此这类房产不能用于抵押。公益性质的房产：例如学校、医院、养老院等，这些房产是为了满足社会公共利益而建设的，不能用于抵押。被查封或扣押的房产：房产如果被法院查封或扣押，其处置权受限，因此不能用于抵押。小产权房：小产权房没有合法
原标题：安远数字化平台盘活农村资产大江网/大江新闻客户端安远讯 (江西日报通讯员刘思婷) 近日，安远县欣山镇永丰村众创园厂房整体出租项目在该县农村产权交易中心签约。经过18轮线上竞价，成交价由每年13.2万元提升至25.08万元，最终实现溢价90%。这一突破，得益于安远县农村产权交易中心市场化交易机
产权来源是指 房屋或土地的权利取得方式，具体包括以下几种：购买取得：指通过购买行为获得房屋产权，包括新房购买和二手房买卖。建设取得：指通过自建方式获得房屋产权，即建设者自己投入资金建造房屋。受赠取得：指原产权人通过赠予行为将房屋赠送给受赠人，需签订书面赠予合同并办理过户手续。继承取得：指房屋产权通过
产权年限根据土地用途的不同而有所区别，具体如下：民用住宅：产权年限为70年。教育、科技、文化、体育用地：产权年限为50年。工业用地、综合或其他用地：产权年限为50年。商业、旅游、娱乐设施等用地：产权年限为40年。这些规定是基于《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，该条例明确规定了不同用途
没有产权的房子指的是 没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子。这类房子存在法律风险，其所有权不完整或未得到国家认可。具体包括以下几种情形：小产权房：通常是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。军产
产权代表是指 财产权利的代表，它是指财产所有权以及与财产所有权有关的财产权利的代表。产权代表通常拥有对财产的占有、使用、收益和处分等权利，并且这些权利受到法律的保护。具体来说，产权代表可以是个人、公司或其他组织，他们代表某个财产所有者行使对财产的各项权利。例如，在房屋产权方面，产权代表可以是房屋的所
产权的功能主要包括以下几个方面：激励功能：产权归根结底是一种物质利益关系，产权主体在行使产权时，受到收益最大化的动机支配。明确的产权界定能够激励产权主体更有效地利用和经营其财产，从而追求经济效益最大化。约束功能：产权对产权主体在行使产权的经济活动中施加强制，防止产权主体滥用权利，确保产权的合理行使和
房产权房，也称为产权房，是指 依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。具体来说，产权房包括具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋
小产权房和大产权房是 两种不同类型的房屋，它们在产权归属、合法性、交易税费等方面存在明显的区别。产权归属大产权房：由国家颁发产权证，购房人拥有完整产权，包括占有、使用、处分和收益等权利。小产权房：没有国家颁发的产权证，其产权证通常由乡镇政府或村委会颁发，这种产权并不构成真正法律意义上的产权。合法性大
购买房子后需要办理的证件主要包括以下几项：房屋产权证：包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方可能统一发放《房地产权证书》。契税税票：在购房过程中用于收取契税的收款凭证发票。房屋他项权证：在用房子抵押向银行贷款时，由房管部门核发，银行持有的权利证明。国有土地使用证：证明购房者拥有国有土地使用