参加银行拍卖的步骤如下：提出拍卖申请及证明文件竞买人需要向人民法院提出拍卖申请，并提交相关的证明文件，如身份证明、保证金等。清查核实抵押物，厘定拍卖底价银行会对抵押物进行清查和核实，并确定拍卖的底价。发布拍卖公告银行会在报纸或其他媒体上发布拍卖公告，公告期通常为15日，以便潜在买家了解拍卖详情。参加
交付标的物是指 出卖人将买卖合同所约定的标的物转移给买受人的行为。这是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的目的之一。标的物的交付可分为现实交付和拟制交付。现实交付又称直接交付，是指出卖人将标的物的直接占有移转给买受人的行为，这是买卖合同中最常用的交付方式。拟制交付包括返还请求权让与、占有改定和简易
在拍卖成功后，如果买家不付款，通常情况下会扣除 保证金。以下是具体的后果和相关的法律依据：保证金不予退还：根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。这笔保证金将用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、