抵债房不能贷款的原因主要有以下几点：抵债房已经不属于原房主：抵债房在已经抵给别人之后，其所有权已经转移，原房主不再拥有该房产，因此无法以此作为抵押物申请贷款。未办理房屋过户手续：债权人虽然持有抵账凭证，但并未办理房屋过户手续，在法律层面并未真正取得房屋所有权，因此不具备申请贷款的条件。开发商问题：在
过户车辆时，买卖双方需要注意以下几个关键事项：检查车辆证件和手续确认车辆的所有权归属，避免因所有权问题引发法律纠纷。核实车辆证件（如行驶证、登记证、购置税凭证等）是否齐全且真实，检查是否有涂改痕迹。确认车辆是否有未处理的违章记录，并及时处理。缴纳相关税费确认车辆是否缴纳了购置税和养路费（目前已取消，
卖车手续可以通过以下几种途径办理：车辆管理所双方当事人和车辆一起，持证件材料（如购车发票、行驶证、购置税证明、交强险保单等）到车辆管理所申请办理机动车过户手续。车辆管理所会确认机动车、核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明和凭证，收回号牌和行驶证，确定新的机动车号牌号码，并在机动车登记证书上签注转移