“两证一书”是指 《国有土地使用证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《国有土地使用证》：是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，经城市各级人民政府颁布，是确定土地使用者使用国有土地的权利和范围的法律文件。《住宅质量保证书》：是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文
办理国土证需要支付的费用主要包括以下几项：工本费住宅和商铺的工本费为10元。权属调查费住宅一般为6.5元，商铺一般为20.5元。土地登记费按个人或单位用地面积的大小收取，一般为0.25-1.0元/平方米。变更登记费为50-100元/宗。征地管理费按征地费用总额的1.4%-2.1%收取。新增建设用地土
“年产权”通常指的是 土地使用权的年限，而非房屋所有权的年限。在中国，根据相关法律规定，住宅用地的全国统一执行的产权年限为70年。这意味着，当住宅土地使用权到期时，业主无需担心产权丧失的问题，只需按照当时的规定补缴土地出让金，即可继续享有土地使用权。需要注意的是，这里的“70年”主要指的是住宅土地使
商住比是指 建筑物的商业用房与住宅用房的面积比。这种比例主要应用于商住混合楼类型的住宅，其中底部为框架型商业用房，上部为住宅楼。商住比可以反映一个房地产开发项目中商业性建筑与住宅性建筑的总体比例，该比例在国有土地出让时会有明确规定。具体来说，商住比可以用于衡量地图上投影面积变形的数量指标，但在房地产
今天（31日），记者从住房城乡建设部了解到，国家标准《住宅项目规范》将于5月起正式施行。前不久备受关注的“层高不低于3米”的要求，就来自这份标准。国家标准《住宅项目规范》以安全、舒适、绿色、智慧为目标，立足保障居民的基本住房条件和居住环境，注重提升居民居住体验。 即将实施的新标准，除了明确新建住宅建
公职房，也称公有住房或国有住宅，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权（包括占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。公职房主要分为两大类：可售公有住房：这类住宅在符合一定条件下可以上市交易，交易后变为私有商品房。不可售公有住房：这类住宅通常不允许上市交
70年商品房是指 拥有70年土地使用权的住宅。根据中国的《物权法》和《城市房地产管理法》等法律规定，住宅用地的土地使用权期限为70年。具体来说，70年商品房是指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑的权属年限为70年，而教育、科技、文化、体育等用地为50年，
为适应人民群众提升居住品质的需要，住房城乡建设部3月31日发布国家标准《住宅项目规范》。新规范以住宅项目整体为对象，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。新规范规定了新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯；提高
消费贷款是指金融机构向个人提供的用于满足日常生活消费支出需求的贷款类型。常见的消费贷款包括但不限于以下几种：个人信用贷款：基于个人信用，无需抵押或担保，审批流程快，放款迅速。信用卡分期贷款：通过信用卡进行分期付款，适用于购买耐用消费品或支付其他费用。汽车贷款：用于购买汽车，通常包括直接贷款和间接贷款