集资建房是指企事业单位为解决内部职工的住房问题，通过筹集资金共同出资建造房屋，建成后以较低的价格转让给内部职工。职工个人可以按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资房的产权按照职工的出资比例确定。集资房通常不能在市场上自由转让，其产权属于企事业单位，职
自住房和商品房是两种不同类型的房屋，它们在产权、购买方式、使用目的等方面存在显著差异。 自住房定义自住房是指个人或单位自行设计并建造的房屋，通常在农村地区较为常见。自住房的建设成本较低，因为可以选择灵活的材料、施工队和设计风格。特点自住房多采用框架结构，具有良好的抗震性和抗风性。屋内实际使用面积较大
除了商品房，还有其他类型的住宅房产，主要包括：经济适用房：由国家计划安排建设，土地行政划拨，价格由政府指导价确定，具有社会保障性质。房改房：也称为已购公房或上市公房，是职工按成本价或标准价购买的公有住房。集资房：由国有单位组织，职工部分或全额出资建设，产权归单位，通常不对外出售。廉租房：政府提供的租
契产通常指的是在不动产所有权发生转移变动时，向产权承受人征收的一种财产税，也就是我们通常所说的契税。契税的征收范围包括土地使用权出售、赠与和交换，以及房屋买卖、赠与和交换等情况。契税：在购买新房产时，需要缴纳契税，这是办理房产证之前的一个步骤。契证：不动产所有人缴纳契税后，由政府颁发的具有法律效力的
产权确认书是指 通过特定的法律程序对房屋所有权的效力进行认定后，由有关机关出具的证明房屋所有权归属的法律文件。该文件主要用于确认房屋的所有权归属，保障房屋交易的安全性，并作为办理房屋登记、取得房产证等手续的重要依据。具体来说，房屋产权确认书可以是由买卖双方自行协商后签署的，也可以是在房地产管理部门办
小产权房存在多个问题，以下是主要的缺点：法律属性模糊：小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同无法在国土房管局备案，产权证不具备法律效力，这使得购房者的权益难以得到有效保障。交易风险高：由于缺乏正规的法律手续，小产权房容易陷入一房多卖的困境。同时，由于无法办理正规贷款，购房者往往需要一
回迁户是指 原有住户因拆迁或城市规划需要而获得新住房的群体。具体来说，回迁户包含以下几种情况：开发商拆迁安置：开发商在建设新楼时，需要拆除原有住户的旧房子，并在新楼建成后，按照一定比例分配新的住房给原住户。这样，原住户就回到了原来的住址并住上新房子，这种情况下的回迁户主要出现在房地产开发项目中。政府
产权性质主要包括以下几种：国有房产：指归国家所有的房产，具体分为直管产、自管产和军产。直管产又分为中央级公产、市级公产、区（县）级公产和拨用产。集体所有房产：指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。私有房产：包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投
产权不清晰的房产：如果房产的产权存在争议或纠纷，放贷机构无法确保其合法性，因此这类房产不能用于抵押。公益性质的房产：例如学校、医院、养老院等，这些房产是为了满足社会公共利益而建设的，不能用于抵押。被查封或扣押的房产：房产如果被法院查封或扣押，其处置权受限，因此不能用于抵押。小产权房：小产权房没有合法
原标题：安远数字化平台盘活农村资产大江网/大江新闻客户端安远讯 (江西日报通讯员刘思婷) 近日，安远县欣山镇永丰村众创园厂房整体出租项目在该县农村产权交易中心签约。经过18轮线上竞价，成交价由每年13.2万元提升至25.08万元，最终实现溢价90%。这一突破，得益于安远县农村产权交易中心市场化交易机